莫慌！60万首付置业广州中心，还有这176个选择！
手握60万，想置业广州中心区，有的选么？
本次，楼市君综合多方因素，告诉你，60万首付，你可以在寸土寸金的广州中心区，买到哪些房子。
首先，假如你只对新房源感兴趣的话，那么只有以下两个楼盘可以选了。
荔湾区：振业天颂花园
目前，广州中心区在售的一手房源不多，在荔湾区仅有一盘，就是主打小户型和毛坯出售的振业天颂花园，最小的37平1房单位，总价167万，首付50万就能搞定。
该盘位于广钢新城，交通便捷，周边配套设施齐全，周边有医科院，附属院，保健院，卫生服务站等。
其次，教育配套也毫不逊色，3公里之内建有多间幼儿园，中小学，当中也有华师、省实、附小这样的名校。
黄埔区：科学城
在黄埔，位于地铁21号线镇龙站旁的中泰天境目前在售90-130平3-4房，均价2.1万/平，首付54万就能入手。
项目总占地面积约9.5万平方米，总建筑面积超过30万平方米。由18栋高层洋房以及约2.5万平方米的独立商业体组成，是中泰集团在广州的大型住宅项目。
作为21号线镇龙站旁楼盘，中泰天境周边汇聚地铁21号线、14号线、穗莞深城轨、新白广城轨、广河高速、花莞高速、广汕高速路等多维交通于一身，与西侧规划的公交站场、长途客运站，共同组成广州东部集“城际、地铁、长途、公交、出租”等交通出行方式的综合交通枢纽。
好了，看完新房，现在来来看下二手房吧，相对于寥寥无几的新房，二手项目的选择可是多是多。
我们先看看从天河区筛选出来的房源，2房1厅的户型比例较多，面积主要在40-60㎡左右。
总的来看，这些房子的户型方正舒适，通风采光好，但是楼龄还是比较老，建楼年代最久的是石鼓岭，建于1993年，而最年轻的是橡树园，建于2006年。
当中总价最高的是天河北苑，195万，首付58.5万。建楼时间是2004年，还是比较年轻的，而且还是电梯楼。小区配套成熟，学校、医院、超市、停车场齐全。
越秀区60万首付的二手房多为散盘，普遍的特点就是交通便利，房子通风采光好，主力面积在40㎡左右，总价在99-198万之间。
其中总价最高的是五羊小区，首付59.4万，因为是老城区，配套设施齐全，交通便捷，楼层低，方便老人小孩出行，但是房子有点老。
荔湾区60万首付的二手房比天河、越秀多，总价88-199万不等，面积在23-66㎡左右，外观较旧。
其中楼龄最年轻的是建于2014年的保利公园九里，保养好，自然景观优势突出，绿化率高达90%，缺点就是配套相对低端。
海珠区的选择是最多的，40-60㎡均有的选，且楼龄较短。
单价最低的是南晓苑一套75㎡3房1厅的单位，总价175万，首付52.5万，小区整体绿化不错，环境优美较为宜居。
此外，周边配套设施齐全，学校、医院、购物商场、银行应有尽有，居住方便，缺点是楼龄有点老。
白云区60万首付能入手的房源普遍面积大，以2房为主，户型宽敞舒适，但是平均楼龄比较大。
回顾所有广州中心区首付60万以内的二手房，可以说白云区的户型最宜居，户型方正，空间相对宽敞，出行有地铁3号线，整体比较适合刚需们用来过渡。
黄埔面积段主要在60㎡~80㎡，平均楼龄要比白云区，荔湾区要年轻的多。
其中总价最低的是南康新村一套73㎡2房2厅的单位，首付只要36万。
该项目楼下就是公交站，出行方便，周边配套设施也齐全。但是周边环境一般，存在厨房和厕所相通的问题。
总结而言，想以60万的首付入住主城区普遍要牺牲舒适度，无论一二手房源均为小面积单位，且部分二手还存在楼龄年限问题。
所谓鱼与熊掌不可兼得，在资金有限的情况，要么牺牲时间，买郊区大房，要么牺牲舒适度，买城区老破小，希望本次收集的首付60万内的房源，能给大家一点帮助。
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